ДОГОВОР № ___
купли-продажи помещений, принадлежащих Продавцу на праве собственности, и доли в общей собственности

г. ___________                                                                      "__"_________ _____ года

______________________________________________ (зарегистрированное  ______________________________ “____” ______________ _________ г., рег. .№ _________ ) в лице _________________________________________, действующего на основании Устава,  именуемое в  дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________________________ (зарегистрировано ______________________________“_______” ____________ _________ г., рег. № __________) в лице __________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество (в дальнейшем "Помещения"): часть нежилого помещения общей  площадью ___________(__________________________________________) кв.м. и долю в праве общей собственности на нежилые помещения общей площадью ________ (______________________________________________) кв.м. Перечень выкупаемого имущества с указанием площадей приводится в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора.  
Помещения расположены на ______ этаже в  здании, находящемся по адресу: ________________________________________________________.
        1.2. Помещения принадлежат Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от “___” ____________ _______ г. серия _______ № ___________________________, а также на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от “_______” _________ _______________ г. (выдано ____________________________________, рег. № _____________________________). 
        1.2.1. Общая площадь Помещений, принадлежащих Продавцу на праве собственности, составляет _________ (________________________) кв. м.
        Общая площадь Помещений, принадлежащего Продавцу на праве общей долевой собственности составляет _______________ (________________________) кв. м.
        1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещения, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, не проданы, не заложены, не находятся под арестом  и свободны от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

          2.1. Цена приобретаемых Покупателем Помещений определяется в Приложении №1 к настоящему Договору.  Указанная цена  установлена согласно балансовой стоимости Помещения на дату заключения настоящего Договора,  является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств  в размере 100% от общей стоимости Помещений, указанной в Приложении №1 к настоящему Договору, на расчетный счет Продавца в течение ________ банковских дней после подписания настоящего Договора.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязан в ____ -дневный срок с момента подписания  настоящего Договора передать Покупателю Помещения, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору  по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 4.1. Право   собственности  на  Помещения,  являющиеся  предметом настоящего Договора  и указанные в Приложении №1 к настоящему Договору,   возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в _______________________________________________________________________
4.2. Бремя содержания  Помещений, а также риск их случайной гибели или порчи до момента, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Помещения, являющиеся предметом настоящего Договора и соответствующие Приложению №1 к настоящему Договору, в собственность Покупателя.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещения, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на указанные Помещения.
         5.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений.
         5.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.

5.2. Покупатель обязан:
5.2.1. Оплатить Помещения в порядке и  сроки, установленные п. 2.3 настоящего Договора.
         5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта приема-передачи Помещения, а также предоставить все необходимые документы  для государственной регистрации настоящего Договора в регистрирующий орган.
5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Помещения.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. За несвоевременную оплату Помещений в соответствии с п.2.3 настоящего Договора Покупатель оплачивает пеню в размере ___% за каждый день просрочки, но не более _____%.
6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи в соответствии с   п.3.1 настоящего Договора, а также уклонение от предоставления всех необходимых документов для  регистрации настоящего Договора и перехода права собственности   Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере  ______ от суммы  сделки по настоящему Договору.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. СПОРЫ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде ___________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

          8.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр  хранится в регистрирующем органе.
          8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
         8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
         8.4.   Порядок расторжения настоящего Договора определяется действующим законодательством.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: 

Продавец	Покупатель	

					ПОДПИСИ СТОРОН

     Продавец:                                           Покупатель

______________/_____________      _______________/______________

      М.П.                                            		 М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1 
к Договору купли-продажи 
помещений № ________ 
от “____” _________ 200_ г.

   Адрес выкупаемого помещения: ___________________________________

Этаж	Номер помещения	Номер комнаты 	Выкупаемая доля в праве общей собственности на Помещение	Общая площадь выкупаемого помещения,
кв. м.	Цена, 
 руб.              	В том числе НДС –20%,
Руб.		
			Например, ____/_________ от  ____ кв.м.					

								

								

								

Итого: общая цена продаваемого помещения (сумма сделки) - ___________________ (_____________________________________) рублей. В том числе НДС 20% - _____ (_____________________________________) рублей. 

Продавец                                                                                 Покупатель                                             

____________/___________                                                  ______________/____________
	мп								мп

Приложение № 2
К договору № _____ купли-продажи помещений
 от “___” ____________ 200_ г.

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ

Местоположение передаваемого объекта согласовано.

От  Продавца:
_________________			 		____________/_____________
								мп
От  Покупателя: 
_________________ 			 		____________/_____________
								мп

Приложение № 3
К договору купли-продажи помещений
 от “___” ____________ 200_ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
Находящихся по адресу: _________________________________________

г. _________________					"__" ___________ 200_ года.							
_____________________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _______________________________, действующего на основании Устава передало, а ______________________________, именуемое в дальнейшем “Покупатель”,	в лице _______________________________________, действующ__ на основании Устава, приняло в собственность следующие нежилые помещения общей площадью ______ кв. м., расположенные по адресу: ________________________________________________

Этаж	Номер помещения	Номер комнаты 	Выкупаемая доля в праве общей собственности на Помещение	Общая площадь выкупаемого помещения,
кв. м.	
			Например, _____/_________ от  ____ кв.м.		

					

					

					

Примечание. Номера помещений приведены согласно экспликации от “__”______________ г.

Техническое состояние нежилых помещений удовлетворительное и позволяет использовать их в соответствии с назначением.

ПЕРЕДАЛ:							ПРИНЯЛ:

___________________				_____________________
__________________				______________________
___________________				_____________________

___________________				_____________________
	мп							мп

							Главный бухгалтер
							______________/__________

	КОММЕНТАРИИ:
                             --------------------------------
По всем вопросам, возникающим в связи с использованием данного документа, Вы можете обратиться к его разработчику:

ЗАО "Юринформ В"
тел. (095) 262-60-81, 262-98-31,
факс: (095) 267-76-57
Адрес эл. почты: info@urinform.ru